типов проект на къщата

Веднага щом започнете да мислите за изграждане на собствена къща, ще се срещнете със задължителната проектна документация. Може да се каже, че има повече варианти на типови къщи от всичко друго. От друга страна, проектантите уверяват, че за всеки има по една, която ще му приляга като ръкавица. Типовите проекти на къщи са по-евтини от индивидуалните архитектурни проекти и, така да се каже, са пряк път към вашия собствен дом; обаче смятаме, че не всичко е в парите. Ще обясним и защо.
Както вече споменахме, за да построите къща, първо ще ви е необходим архитектурен проект за получаване на разрешение за строеж. Проектът се състои не само от планове и чертежи като архитектурен план, но и скица от кадастралния план за местоположението, становища за механична устойчивост и стабилност, план на електроенергийните връзки, изследване на строителната физика и геодезическо заснемане. Следват и проучвания за защита от шум и противопожарна защита. Допълнение към пълната документация са извлечение от имотния регистър и информация за местоположението. Всички тези документи заедно съставляват проекта за получаване на разрешение за строеж.

Типов план на къща и къде да го търсим

Ако решите да правите къща, обикновено търсите първите идеи в онлайн каталози. Производителите на сглобяеми къщи имат най-доброто представяне на типовите къщи. На техните сайтове ще намерите примери за качествени архитектурни решения с подробни описания и видеоклипове. В разработването на подобни проекти участват топ местни професионалисти, на които можете да се доверите.

Идеи можете да потърсите и в каталозите на типови къщи, които нашите фирми изработват в чужбина. Инвестиционни оценки и инсталационни пакети, а и други елементи, които се предлагат, също са достъпни на тези сайтове. Визуализациите на такива проекти обикновено са професионални, с високо ниво на изработка, но качеството на реализация е под въпрос, преди всичко защото много от тях изобщо не са при нас.

Така наречените типови планове може да бъдат намерени и под формата на бързи проекти. Любителски визуализации и нечетливи планове могат да бъдат намерени в сайтовете на много фирми, както и оферти за типични къщи. Някои от тях поставят проектите на вече завършени къщи като типови, които след това пригаждат за вас.

Истинска "типова къща" наистина не съществува

В разговор с дизайнери и архитекти във фирми, които предлагат каталози с идеи в интернет, бързо ще стигнете до извода, че тяхната „типова къща“ всъщност може да изглежда всякак, да бъде модифицирана според вашите желания и изисквания. И което е по-важно, те могат да я персонализират според дадената информация за местоположението, пространствения план, подхода и конфигурацията на терена. Така че, ако всички тези промени са възможни, тогава това изобщо не е " типова къща"; това, което е "типово", по дефиниция, може да се промени само леко, а най-често не може изобщо. Следователно само апартаментите в сградите са наистина " типови".

Като цяло, каква би била типовата къща тогава? На първо място са вашите желания и нужди. Не на последно място е и местоположението. Според това няма къща, която да е подходяща за всички на всяко място. Има само варианти на проекти, направени по определени критерии, които производителят не би искал да променя, защото не му е удобно. Ако изберете един от тях, вие сте този, който е принуден да прави компромиси по отношение на това, което той си е представял и искал. Като цяло е ясно, че когато казваме "типова фамилна къща", това означава, че има кухня, баня, трапезария, всекидневна и спалня - или повече от тях; всички стаи са налични, но въпреки това хората, дори семействата, не живеят по един и същ начин. Вярно е също, че можем да поставим всяка къща навсякъде, но дали тя подхожда на пространството, оптималното решение ли е и най-вече - харесва ли ви изобщо?!

С една дума, ако изберете типов проект на къща, ще получите архитектурно решение от общ тип, което съдържа всички необходими елементи, но ще трябва да се съгласите с компромисно качество на полученото пространство.
Типови проекти на къщи: цени в сравнение с тези на индивидуални проекти
Причината хората да избират най-вече типови проекти е по-ниската им цена. Икономическата криза принуди всички да правят различни жертви, за да постигнат някаква икономия, дори и в такива случаи. Цената на типов проект на къща до 100 m2 е около 1 500 лева и повече, а по-голяма от 100 m2 започва от 2 300 лева. В цената не са включени промени и корекции, както и 3D визуализация на изменения проект.

Ако поръчате оферта от архитект за архитектурен проект за получаване на разрешение за строеж, това ще струва около 3 200 лева и повече. Индивидуалният проект според вашите желания и изисквания ще бъде с около 1000 лева по-скъп. Това са 1000 лева е сумата за около 150 м2 машинна мазилка на фасадата или половината покрив – и спрямо общата стойност на инвестицията или факта, че може да прекарате остатъка от живота си там - тогава защо не изберете къща по поръчка?

Къща се строи веднъж в живота

Ако погледнете малко по-добре, ще видите, че повечето типови проекти се правят набързо, като незабавни решения; за това говорят дневни, пълни с ъгли или полукръгове, коридори без елементи за дрехи и обувки, кухни, пълни с тъмни ъгли, коридори, като правило без естествено осветление. Стените са в една линия само на места. Пропорциите на стаите са също толкова лоши. Баните и спалните са с невероятни размери, а детските стаи са мънички, както и дневните.

Нека се върнем отново към 1 000-та евро, които бихте искали да спестите. Това са парите, които наистина означават време. Времето, което архитектът инвестира в оформянето на идеята за дом и градина, които ще бъдат абсолютно по ваш вкус. И може би заедно стигате до някаква нова стойност, която не се измерва с квадрати или пари.

С т.нар. с типов проект ще имате решението под ръка след седмица или две. Разбираемо е също, че бързате. Все пак една къща се строи веднъж в живота. Ето защо смятаме, че наемането на специалист ще ви се изплати, и то такъв, който знае как да оформи пространството, а не само бюрократ или строител.