Изкоп и последващи строителни дейности за укрепване на основите на стара къща/сграда

Ако сте си закупили стара къща или притежавате такава, отлагали сте ремонта дълго време или просто сте решили,че е време за основен ремонт, то е редно и препоръчително да се направи техническо обследване и анализ на носещата конструкция на сградата, да бъде проверена за признаци, които сигнализират, че вашето жилище/къща/вила/сграда има нужда от укрепване на основите.

Основните индикации са: пукнатини по стените, усуквания и разрушаващи се елементи.

Пукнатините, появили се вследствие конструктивни промени най-често се появяват с течение на времето, тъй като всяка сграда/къща или вила колкото и добре да се поддържа е необходимо да бъде укрепена и ремонтирана основно. Пукнатини и конструктивни дефекти могат да се появят и вседствие на валежи, продължително наводняване на конструкцията поради повреда на покрива или земетресения.

По отношение на последното бихме искали да вметнем, че ако вашата собственост се намира в районите с повишена сеизмична активност е препоръчително конструктивно укрепване посредством укрепване на основите и изграждане на допълнителни стомано-бетонни колони.

Влагата и продължителните валежи също са „неприятели” на конструктивната устойчивост. Ако теренът върху , който се намира вашата къща/вила или сграда е с неправилен наклон и водата не се оттича правилно , а се впива в основите, то е нормално след известно време да се появят „нездравословни” пукнатини и повреди.

На всички описани проблеми с отслабена устойчивост на конструкцията и основите решеният има няколко, като най-основните са:

Изкоп, кофраж, полагане на армировка и бетониране покрай основите на къщата/вилата или сградата с цел укрепване на основите
Изкоп, подравняване и даване на правилен наглон за отводняване на площите около сградата или къщата
Вкопаване на дренажна система за отводняване на площта около вашият имот /изкоп, нивелация, монтаж на шахта и дренажни тръби, свързване и извеждане на тръбите извън обсега на сградата / къщата.
Укрепване на основите на жилищна сграда, къща или вила може да бъде необходимо и при реконструкция на имота/сградата. В зависимост от ремонта, който предстои се укрепва основата и се изграждат допълнителни колони, цялостна или частична плоча. Най-характерно е основите или самата конструкция на сградата да бъде подсилена или укрепена при реконструкция на покрива. В зависимост от вида на покрива , който ще бъде изграден се изчислява по такъв начин конструкцията да бъде подсилена, за да може безпроблемно да поеме тежестта от покрива.

Укрепването на основите на сградата и нейната конструкция

Укрепването на основите на сградата и нейната конструкция допринася за:

Удължаване на експлоатационният период на имота Ви
Осигурява безопасност за обитателите
Увеличава носещата способност на сградата/къщата
Техническа и конструктивна възможност за реконструкция на цялата сграда/къща или части от нея (реконструкция на покрив и усвояване на подпокривно пространство, реконструкция и разширяване на сградата, добавяне на допълнителни помещения или разширяване на съществуващи, разделяне на помещения, преустройство и т,н,)..

Основните начини за усилване/укрепване на носещата конструкция на сградата/къщата са:

Укрепване и усилване на вертикалните носещи стомано-бетонни елементи
Укрепване на хоризонталните носещи стомано-бетонни елементи
Укрепване на фундамента
Най-често използваният метод за укрепване на носещата конструкция на сградата е фундамента..